1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
30.9万円/㎡
前年比-4.2%
広島市中区
32.9万円/㎡
前年比+13.3%
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コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア
広島県広島市中区千田町一丁目
広島電鉄1系統 / 日赤病院前駅 徒歩5分
1987年築 / 15階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
3,041万円
41.5万円/㎡
2,247
2,776
3,306
3,836
AI査定結果
推定相場価格
3,041万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,776万円〜3,306万円
37.9万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア
2,760万円（37.7万円/㎡）/ 7階 / 73.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,760万円 | 37.7万円 | 7階 | 73.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 3,280万円 | 40.6万円 | 9階 | 80.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 2,780万円 | 44.1万円 | 5階 | 62.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 2,880万円 | 45.7万円 | 5階 | 62.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 2,860万円 | 39.0万円 | 7階 | 73.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 6,480万円 | 51.1万円 | 15階 | 126.69㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/11 | 2,800万円 | 41.2万円 | 10階 | 67.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 4,390万円 | 34.7万円 | 14階 | 126.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,690万円 | 37.0万円 | 14階 | 126.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 3,480万円 | 43.1万円 | 2階 | 80.73㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア 広島市中区千田町一丁目 | 日赤病院前駅5分 | 2,760万円 | 37.7万円 | 73.3㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/18 | 城南通りパークマンション 広島市中区寺町 | 寺町駅2分 | 2,350万円 | 37.2万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 北西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/13 | コープ野村本川 広島市中区本川町二丁目 | 本川町駅3分 | 2,980万円 | 43.1万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/15 | ダイアパレス土橋 広島市中区土橋町 | 土橋駅3分 | 1,780万円 | 31.3万円 | 56.79㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | SRC |
| 2025/12/13 | サニーハイム舟入 広島市中区舟入町 | 舟入町駅4分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 124戸 | SRC |
| 2025/01/31 | コープ野村土橋 広島市中区土橋町 | 土橋駅4分 | 2,480万円 | 42.0万円 | 59㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/09 | チサンマンション平和大通り2 広島市中区土橋町 | 土橋駅5分 | 2,790万円 | 37.1万円 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 藤和舟入中町ハイタウン 広島市中区舟入中町 | 舟入本町駅3分 | 3,099万円 | 39.5万円 | 78.41㎡ | 1SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | SRC |
| 2024/04/25 | サンピア平和公園 広島市中区河原町 | 舟入町駅5分 | 2,848万円 | 45.8万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4.2%下落、広島市中区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は広島市中区の平均と比較して14.6%割高です。
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